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Cosa il Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa

Il Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa stato istituito presso il Ministero dellEconomia e delle Finanze dallart. 1, c. 48, lett. c), della L. 27 dicembre 2013, n. 147 (Legge di Stabilit 2014). Attraverso il Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa, avente una dotazione patrimoniale di 600 milioni di euro per il triennio 20142016, lo Stato rilascia garanzie, a prima richiesta, dirette esplicite, incondizionate ed irrevocabili, per laccensione di mutui ipotecari:
- di ammontare non superiore a 250 mila euro, erogato in unica soluzione;
- destinati allacquisto ovvero allacquisto e allesecuzione di interventi di ristrutturazione e accrescimento di efficienza energetica di unit immobiliari da adibire ad abitazione principale, anche con accollo da frazionamento, site sul territorio nazionale, non rientranti nelle categorie catastali A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (ville), A9 (castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici) e prive delle caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei Lavori Pubblici in data 2 agosto 1969, n. 1072.

La garanzia del Fondo concessa nella misura massima del 50 % della quota capitale, tempo per tempo in essere, del mutuo ipotecario ed efficace, in via automatica, a decorrere dalla data di erogazione del mutuo.

prevista lesclusiva garanzia ipotecaria sullimmobile, oltre ad eventuali garanzie assicurative, queste ultime nei limiti consentiti dalla legislazione vigente. fatto preciso divieto alla Banca di chiedere garanzie aggiuntive, incluse eventuali fideiussioni.

Chi pu farne richiesta

Il richiedente, alla data di presentazione della domanda di mutuo, non deve essere proprietario di altri immobili ad uso abitativo salvo quelli acquistati per successione mortis causa, anche in comunione con altri successori, e in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli. Per laccesso alla garanzia del Fondo non sono previsti limiti di reddito dei mutuatari. In presenza di pi domande per lammissione alla garanzia pervenute nella stessa giornata, il gestore del Fondo (Consap S.p.A.) attribuir priorit ai mutui erogati a:

  • giovani coppie: nuclei familiari costituiti da almeno due anni, coniugati o conviventi more uxorio, con uno dei componenti di et inferiore a 35 anni;
  • nuclei monogenitoriali con figli minori: persona singola non coniugata, separata, divorziata o vedova con almeno un figlio convivente minore;
  • giovani di et inferiore ai 35 anni titolari di un rapporto di lavoro atipico di cui allart. 1 della legge28 giugno 2012, n.92;
  • conduttori di alloggi di propriet degli Istituti autonomi per le case popolari.

Per i mutui ai quali stata assegnata priorit , inoltre, previsto che il Tasso Effettivo Globale (TEG) del rapporto non sia superiore al Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM), pubblicato trimestralmente dal Ministero dellEconomia e delle Finanze, ai sensi della legge 7 marzo 1996, n. 108.

Come fare domanda

La domanda di ammissione alla garanzia del Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa deve essere presentata alla Banca utilizzando lapposita modulistica disponibile in questa pagina.

Modello di domanda
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